Regency Centers (REG) · NASDAQ · S&P 500 · Real Estate / REIT de centros comerciales · Estados Unidos.
Última actualización: 6 de octubre de 2026
Gráfico semanal
TradingView: REG · temporalidad semanal. El gráfico no se inserta mientras no pueda verificarse técnicamente el widget exacto.
La empresa
Regency posee, opera y desarrolla centros comerciales abiertos, habitualmente anclados por supermercados y servicios de uso frecuente.
Situación actual
Q2 2026 registró FFO Nareit de 1,21 dólares por acción, crecimiento del NOI comparable del 3,8% y ocupación arrendada comparable del 96,9%. Elevó la guía anual de FFO a 4,84–4,88 dólares por acción.
Qué estamos siguiendo
Ocupación, spreads de renta, NOI comparable, desarrollos, adquisiciones, coste de capital, deuda y salud de inquilinos.
Últimos análisis
6 de octubre de 2026. Revisión con información oficial disponible a la fecha de corte.
Análisis público
El NOI comparable creció y la guía subió. La cartera en desarrollo/redevelopment aporta potencial, con apalancamiento pro-rata de 5,0x EBITDAre al cierre de Q2.
Análisis completo para suscriptores Premium
AMPLÍA EL ANÁLISIS CON PREMIUM
Análisis fundamental — PREMIUM
La elevada ocupación y los spreads positivos respaldan crecimiento orgánico; la cartera de desarrollo añade una segunda palanca, condicionada por coste de capital y ejecución.
Valoración — PREMIUM
No incorporamos cotización, múltiplos, consenso ni precio objetivo sin sincronización de mercado verificada. La valoración debe contrastarse con crecimiento, caja, balance, coste de capital y calidad del negocio.
Crecimiento y perspectivas — PREMIUM
El NOI comparable creció y la guía subió. La cartera en desarrollo/redevelopment aporta potencial, con apalancamiento pro-rata de 5,0x EBITDAre al cierre de Q2.
Competidores — PREMIUM
Compite con otros REIT de retail y propietarios privados. Ubicaciones, anclas de alimentación y capacidad de desarrollo son ventajas.
Fortalezas y riesgos — PREMIUM
Fortalezas: ocupación, calidad de activos y demanda de inquilinos. Riesgos: tipos, retail débil, quiebras de inquilinos, costes de desarrollo y refinanciación.
Escenario favorable
Spreads y ocupación permanecen fuertes y los desarrollos generan retornos atractivos.
Escenario central
NOI crece cerca de guía y la inversión se ejecuta disciplinadamente.
Escenario adverso
Debilidad del consumo o tipos altos frenan leasing y elevan coste de capital.
Seguimiento — PREMIUM
Ocupación, spreads de renta, NOI comparable, desarrollos, adquisiciones, coste de capital, deuda y salud de inquilinos.
Archivo de análisis — PREMIUM
6 de octubre de 2026: ficha actualizada con la última información oficial disponible.
Fuentes
Aviso informativo
Contenido informativo y educativo; no constituye asesoramiento personalizado. Invertir implica riesgo de pérdida de capital.