Simon Property Group (SPG) · NYSE · S&P 500 · Real Estate / REIT de centros comerciales.
Última actualización: 6 de octubre de 2026
Gráfico semanal
TradingView: SPG · temporalidad semanal. El gráfico no se inserta mientras no pueda verificarse técnicamente el widget exacto.
La empresa
Simon posee destinos comerciales, de restauración, entretenimiento y uso mixto en Norteamérica, Europa y Asia.
Situación actual
Q2 2026 mostró crecimiento interanual del Real Estate FFO por acción del 7,9% y la compañía elevó de nuevo su guía anual. El 6 de octubre anunció que publicará Q3 el 5 de noviembre.
Qué estamos siguiendo
Ocupación, ventas de inquilinos, leasing spreads, tráfico, Real Estate FFO, adquisiciones, desarrollos, deuda, dividendos y coste de capital.
Últimos análisis
6 de octubre de 2026. Revisión con información oficial disponible a la fecha de corte.
Análisis público
La demanda de leasing y el crecimiento de tráfico y ventas respaldaron Q2. El próximo punto de control es Q3; no anticipamos cifras aún no publicadas.
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AMPLÍA EL ANÁLISIS CON PREMIUM
Análisis fundamental — PREMIUM
La demanda de leasing y el crecimiento de tráfico y ventas respaldaron Q2. El próximo punto de control es Q3; no anticipamos cifras aún no publicadas.
Valoración — PREMIUM
No incorporamos cotización, múltiplos, consenso ni precio objetivo sin sincronización de mercado verificada. La valoración debe contrastarse con crecimiento, caja, balance, coste de capital y calidad del negocio.
Crecimiento y perspectivas — PREMIUM
La demanda de leasing y el crecimiento de tráfico y ventas respaldaron Q2. El próximo punto de control es Q3; no anticipamos cifras aún no publicadas.
Competidores — PREMIUM
La posición competitiva debe evaluarse por escala, diferenciación, relaciones con clientes, capacidad tecnológica y disciplina de inversión frente a los principales operadores de su mercado.
Fortalezas y riesgos — PREMIUM
Fortalezas: activos prime, escala, leasing y acceso a capital. Riesgos: retail, tipos, refinanciación, quiebras de inquilinos, consumo y ejecución de desarrollos.
Escenario favorable
La ejecución supera el escenario base, el crecimiento se mantiene y la generación de caja permite financiar inversión y retorno al accionista con disciplina.
Escenario central
El negocio evoluciona en línea con sus tendencias recientes, con crecimiento moderado y atención a márgenes, caja y balance.
Escenario adverso
Un deterioro de demanda, presión competitiva o mayores costes reduce crecimiento, márgenes y capacidad de generación de caja.
Seguimiento — PREMIUM
Ocupación, ventas de inquilinos, leasing spreads, tráfico, Real Estate FFO, adquisiciones, desarrollos, deuda, dividendos y coste de capital.
Archivo de análisis — PREMIUM
6 de octubre de 2026: ficha actualizada con la última información oficial disponible.
Fuentes
Aviso informativo
Contenido informativo y educativo; no constituye asesoramiento personalizado. Invertir implica riesgo de pérdida de capital.