VICI Properties (VICI) · NYSE · S&P 500 · Real Estate / REIT de inmuebles experienciales · Estados Unidos.
Última actualización: 6 de octubre de 2026
Gráfico semanal
TradingView: VICI · temporalidad semanal. El gráfico no se inserta mientras no pueda verificarse técnicamente el widget exacto.
La empresa
VICI Properties opera en real estate / reit de inmuebles experienciales.
Situación actual
Q2 2026 registró ingresos de 1.100 millones de dólares, +5,7%, y AFFO de 679,6 millones, +7,8%; el AFFO por acción creció 4,6% hasta 0,62 dólares. El beneficio GAAP cayó por un cambio no monetario de 413,1 millones en la provisión CECL. La guía anual de AFFO quedó en 2,45–2,47 dólares por acción.
Qué estamos siguiendo
AFFO por acción, cobertura de rentas, concentración de inquilinos, nuevas inversiones, coste de capital, deuda, emisiones, adquisiciones y diversificación hacia nuevos operadores y geografías.
Últimos análisis
6 de octubre de 2026. Revisión con información oficial disponible.
Análisis público
El AFFO muestra mejor la evolución recurrente que el beneficio GAAP en este trimestre por la fuerte oscilación CECL. La expansión de inquilinos y activos mejora diversificación, pero eleva la importancia de disciplina de inversión y financiación.
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Análisis fundamental — PREMIUM
El AFFO muestra mejor la evolución recurrente que el beneficio GAAP en este trimestre por la fuerte oscilación CECL. La expansión de inquilinos y activos mejora diversificación, pero eleva la importancia de disciplina de inversión y financiación.
Valoración — PREMIUM
No incorporamos cotización, múltiplos, consenso ni precio objetivo sin sincronización de mercado verificada. La valoración debe contrastarse con resultados normalizados, caja, balance y calidad del negocio.
Crecimiento y perspectivas — PREMIUM
AFFO por acción, cobertura de rentas, concentración de inquilinos, nuevas inversiones, coste de capital, deuda, emisiones, adquisiciones y diversificación hacia nuevos operadores y geografías.
Competidores — PREMIUM
La posición competitiva debe valorarse frente a los principales operadores de su sector atendiendo a escala, diferenciación, coste de capital y capacidad de ejecución.
Fortalezas y riesgos — PREMIUM
Fortalezas: contratos triple-net, duración de rentas, activos experienciales y expansión de relaciones. Riesgos: concentración, tipos, coste de capital, crédito de inquilinos, gaming y grandes inversiones.
Escenario favorable
La ejecución y las variables sectoriales evolucionan mejor de lo previsto, elevando crecimiento y caja.
Escenario central
El negocio avanza de acuerdo con sus tendencias recientes y mantiene disciplina financiera.
Escenario adverso
Un deterioro sectorial o de ejecución reduce crecimiento, márgenes y generación de caja.
Seguimiento — PREMIUM
AFFO por acción, cobertura de rentas, concentración de inquilinos, nuevas inversiones, coste de capital, deuda, emisiones, adquisiciones y diversificación hacia nuevos operadores y geografías.
Archivo de análisis — PREMIUM
6 de octubre de 2026: ficha actualizada.
Fuentes
Aviso informativo
Contenido informativo y educativo; no constituye asesoramiento personalizado. Invertir implica riesgo de pérdida de capital.